משכון נכס קיים

מהו משכון נכס קיים?

משכון נכס קיים הוא כלי שנועד למינוף עצמי וניתן להשתמש בו עבור שורה ארוכה של צרכים ומטרות. השימוש העיקרי במשכון הוא להשקעה ורכישת דירה נוספת, לצד נכס קיים. במסגרת משכון מן הסוג הזה ניתן לקבל 50% מימון בריביות אטרקטיביות של משכנתא על הנכס החדש, כאשר כל היתרה היא בתנאים של הלוואה לכל מטרה וכמובן כנגד שעבוד של הנכס הקיים.

מבחינה חוקית מטופלת הלוואה על בסיס משכון נכס קיים בצורה שונה בהשוואה להלוואת משכנתא רגילה, ולכן גם הריביות שהבנק גובה הן גבוהות יותר. מעבר לכך, מדובר על הלוואה מסחרית וברת תחרות בין הבנקים וחברות האשראי. המשמעות היא שניתן להתמקח עם הגוף המממן ולנהל משא ומתן על הריביות, פריסת ההחזר, שנות ההלוואה וכן הלאה. 

טיפים למשכון משתלם

החזר הלוואה לאחר משכון נכס קיים תלוי בבחירת הנכס. רצוי לתת עדיפות לנכס שקל למצוא עבורו שוכרים משתלמים, להגיע אל הדירות השונות ולקבל המלצות מאנשי מקצוע. אפשר להתייעץ עם מתווכים ומומחים למשכנתאות ולעקוב אחר המידע שמפורסם באמצעי התקשורת. בנוסף, יש יתרונות וחסרונות שונים לכל אפיק השקעה. משכון נכס קיים לטובת רכישת דירה בעיר חדשה לדוגמא יבטיח הוצאה מינימאלית, אך מצד שני יהיה קשה למצוא שוכרים באופן מיידי. לעומת זאת, רכישת דירה בעיר מבוססת תדרוש הוצאה כספית גבוהה אך גם הביקוש לשכירות יגדל בהתאם.

לסיכום, משכון נכס קיים הוא תהליך ארוך שמחייב מתן תשומת לב לפרטים השונים. רצוי לקבל הצעה מותאמת אישית על המשכון ולבדוק את תנאי ההלוואה עבור החלק שמעל ל-50% מימון. את זה עושים בצורה מסודרת מול הגופים שעוסקים בתחום, תוך יצירת קשר עם נציגי הבנקים ובדיקות מול חברות האשראי.

כסאות לפינת אוכל

הכיסאות המוצבים בפינת האוכל שלנו משפיעים רבות על מראה ועל נוחות הישיבה בה

פינת אוכל מורכבת משולחן וכיסאות, אשר לשניהם השפעה רבה על נוחות השימוש בה וכמובן על מראה. כאשר אנו רוכשים פינת אוכל חדשה, אנו לא מחויבים ברכישת הכיסאות יחד עם השולחן, ואנו יכולים לבחור כסאות לפינת אוכל אשר ישרתו אותנו בדיוק לפי צרכינו ואשר יתאימו לנו הן מבחינה עיצובית והן מבחינה פרקטית. חשוב לזכור כי לכיסאות אלו השפעה רבה על מראה פינת האוכל ועל נוחות השימוש בה, ולכן כדאי לדעת כיצד לבחור אותם בצורה נכונה ולהשקיע בבחירתם את מלוא תשומת הלב.

חשוב שנתאים את הכיסאות קודם כל לצרכים הפרקטיים שלנו

כאשר אנו רוכשים כסאות לפינת אוכל, עלינו לרכוש כסאות אשר יתאימו לנו מבחינה פרקטית היות ובמידה ולא יהיה לנו נוח לשבת בפינת האוכל, אנו פשוט נמנע מלעשות זאת. כסאות נוחים צריכים להיות כסאות אשר נוח לנו לשבת עליהם לאורך זמן, וכן כאלה אשר יספקו לנו מספיק מרחב סביב השולחן לשם הצבת מספר כסאות. כיום אנו יכולים לבחור מבין מספר סוגים של כסאות המוצעים בשוק, כך שכל אחד יכול למצוא את סוג הכיסאות אשר ישרת בצורה הטובה ביותר אותו ואת בני ביתו.

מלבד הנוחות, גם עיצוב הכיסאות חשוב ביותר

כסאות לפינת אוכל מגיעים כיום בשלל עיצובים. כאשר אנו רוכשים כמות גדולה של כסאות לפינת אוכל, מומלץ לבחור בעיצוב פשוט של הכיסאות, בכדי שהוא לא יעמיס על העין. במידה ואנו רוכשים מספר מצומצם של כסאות לפינת אוכל, אנו יכולים לבחור בעיצוב מעניין יותר אשר ישדרג את מראה פינת האוכל. כמו כן, ניתן לשלב בין מספר סוגי כסאות או מספר עיצובים בכדי ליצור אווירה מיוחדת ומראה יוצא דופן לפינת האוכל שלנו.

ממיר קטליטי

דרכים להפחתת זיהום האוויר ממכוניות

מכוניות נחשבות לגורם זיהום האוויר הראשון בעולם באיזורים עירוניים. זיהום האוויר הנוצר מרכבים בעלי מנועי שריפה פנימי גורמים לזיהום הסביבה ופוגעים בבני האדם, בבעלי החיים, בצומח ובטבע. הדרך היעילה ביותר לצמצום זיהום האוויר היא על ידי הימנעות מנסיעה ברכבים פרטיים ומעבר לתחבורה ציבורית, אבל כידוע לכולנו מערכת ההסעה ההמונית בישראל היא רק בראשית דרכה. כמובן שכניסת יותר ויותר רכבים חשמליים למעגל הרכבים הפרטיים עוזרת גם היא אבל אין לשכוח כי ייצור החשמל המיועד להטענת רכבים אלה מזהם את האוויר גם הוא בצורה הרסנית. עד שימצא פתרון טכנולוגי / מסחרי לניצול אנרגיית השמש להנעת רכבים נאלץ להסתפק בפתרונות ביניים שבינהם ניתן למנות את הדברים הבאים:

נהיגה רגועה – לא מדובר במצב נפשי, אלא במצב הרכב. יש להימנע מהאצות מהירות ומיותרות ומבלימות פתע כי שני אלה גורמים להגדלת תצרוכת הדלק ולהגברת הזיהום. גם בעת הבלימה הפתאומית יש הגברה של זיהום האוויר ומומלץ להוריד את הרגל מהגז הרבה לפני שמגיעים לקו העצירה או לרמזור.

תוספי דלק – יש כיום תוספי דלק המיועדים להפחית את זיהום האוויר ומומלץ לעשות בהם שימוש.

התקנת ממיר קטליטי – זהו אולי הדבר היעיל ביותר כיום להפחתת זיהום האוויר מרכבים. ממיר קטליטי הוא מתקן המשולב במערכת הפליטה של הרכב. ממיר קטליטי בנוי בצורת דוד עגול שבתוכו יש מתקן קרמי בצורת חלת דבש. בעת התחממות המתקן הוא גורם לריאקציה כימית השורפת את שאריות גז הפחמן הדו חמצני שנפלט מהמנוע. ממיר קטליטי גורם לחסכון של פי עשר בזיהום האוויר לעומת רכבים שבהם לא מותקן ממיר קטליטי. כדי לייעל את עבודת הממיר מומלץ לחכות כמה רגעים מרגע הדלקת הרכב ועד לתחילת הנסיעה וזאת בגלל שהממיר פועל ביעילות רק לאחר שהגיע לטמפרטורה מאד גבוהה.

נטוויז'ן שירות לקוחות

שירות לקוחות הוא דבר חשוב מאין כמוהו כאשר יש צורך לבחור ספקית אינטרנט וטלפון

גם בספקית מהירה וטובה במיוחד, יכולות לצוץ תקלות או שאלות בזמן השימוש באינטרנט או בטלפון. במקרה כזה דרוש שירות לקוחות קפדני ומוצלח, זאת על מנת לטפל בתקלה באופן מהיר ולאפשר את המשך סדר היום. שירות לקוחות טוב נותן מענה עם זמני המתנה קצרים, עם נציגים שירותיים ואדיבים ועם שירות טכני בכל שעות היממה. לחברת נטוויז'ן שירות לקוחות ללא פשרות אשר גורם לה להיות אחת מספקיות האינטרנט והטלפון המובילות בישראל. 

בחברת נטוויז'ן שירות לקוחות מצטיין אשר פועל בכמה דרכים

החברה מאפשרת לקבל שירות במדיות ובצורות שונות:

• שירות לקוחות טלפוני – נטוויז'ן מפעילה מספר מוקדים טלפוניים אשר כל אחד עוסק בנושא שירות ספציפי. המוקד לתמיכה טכנית מאפשר לקבל 24 שעות ביממה תמיכה בכל נושאי התקלות והתקנת השירותים השונים.  מוקד שירות הלקוחות פועל בתחום החשבונות האישיים בחברת נטוויז'ן, ומאפשר לבצע שינויים בחשבון ולשנות את החבילות לכאלה שיתאימו לכם ביותר כאשר אתם זקוקים לכך. בנוס, קיים מוקד מכירות למצטרפים חדשים וקיים גם מוקד פיננסי.

• שירות בצ'אט – לחברת נטוויז'ן שירות לקוחות מודרני המתנהל באמצעות צ'אט דרך אתר האינטברנט של החברה. השירות בצ'אט הוא מהיר, מתבצע מהמחשב האישי בקלות ונותן מענה לשאלות רבות.

• שירות עצמי – החברה מאפשרת לבצע פעולות רבות בשירות עצמי באתר האינטרנט, כמו בדיקת מהירות הגלישה, שינוי פרטים אישיים ואף התקנת חלק מהשירותים. השירות העצמי מלווה בהסברים נוחים לתפעול פשוט.

נטוויז'ן – בחירה מובילה מכל הבחינות

שירות הלקוחות של נטוויז'ן ניתן על ידי נציגים מקצועיים אשר נותנים מענה אדיב לכל בעיה. לחברת נטוויז'ן שירות לקוחות מהמובילים בארץ אשר גורם לה להיות הבחירה מספר אחת בחברת אינטרנט וטלפון.